Bauspardarlehen - Haus- und Wohnungsfinanzierung

Der weitaus überwiegende Teil der Bauherren und Immobilienkäufer in Österreich nutzt das Bausparen als Darlehensform. Mit einem Bauspardarlehen kommen Sie sicher und einfach zu Ihrer Eigenheimfinanzierung.

Wenn ein Bausparvertrag zur Zuteilung fällig ist, erhält man die gesamte Bausparsumme, wobei die Differenz zwischen dem angesparten Betrag und der Bausparsumme als Bauspardarlehen gewährt wird. Um ein Bauspardarlehen zu erhalten, muss man nachweisen, dass man die Mittel einer wohnungswirtschaftlichen Verwendung zuführt. Dabei kann es sich ebenso um den Bau oder Kauf einer überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Immobilie handeln, wie auch um Werterhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen an einem solchen Gebäude.

Auch die Ablösung vorher eingegangener Verbindlichkeiten für überwiegend zu Wohnzwecken bestimmten Gebäuden ist möglich, was besonders interessant ist, da die Zinsen für ein Bauspardarlehen deutlich günstiger sind, als normale Hypothekenzinsen. Wichtig in diesem Zusammenhang ist, dass der Darlehens-Zinssatz bereits beim Abschluss des Bausparvertrages festgeschrieben wird, der Darlehensnehmer kann also langfristig die auf ihn zukommenden Belastungen planen. Die Tilgung ist bei den verschiedenen Verträgen unterschiedlich, normalerweise liegt sie anfänglich bei ca. 1,5% der Bausparsumme monatlich. Das Bauspardarlehen kann ohne zusätzliche Gebühren jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden. Kleinere Bauspardarlehen werden auch für die Wohnungsrenovierung oder die Anschaffung von Möbeln gewährt.