Bausparen - Sparen für den Wohntraum

Wer bauen oder eine Immobilie erwerben will, steht selbst in Niedrigzinsphasen, in denen Hypothekendarlehen zu günstigen Zinssätzen zu haben sind, vor dem Problem, dass er je nach Kreditinstitut mindestens zwischen 20 und 30% Eigenkapital aufbringen muss.

Um hier Abhilfe zu schaffen, ist Bausparen hervorragend geeignet, bereits mit 16 Jahren kann man damit beginnen. Einen Bausparvertrag schließt man mit einer darauf spezialisierten Bausparkasse ab. Im Vertrag wird die Bausparsumme vereinbart und welcher Prozentsatz davon angespart werden muss. Ebenso wird der Zinssatz für die Sparbeiträge und das spätere Darlehen festgeschrieben. In die anzusparende Summe gehen dabei zum einen die in der Regel monatlichen Sparbeiträge ein, aber auch die anfallenden Zinsen, sowie vermögenswirksame Leistungen, Arbeitnehmersparzulage, Wohnungsbauprämien und 'Wohnriester'-Zulagen. In der Regel beträgt die anzusparende Summe 40 bis 50% der Bausparsumme. Die Bausparen Laufzeit ist entweder 6 oder 10 Jahre.

Nach der Ansparphase kann der Vertrag zugeteilt werden, wobei man dann die volle Bausparsumme erhält, die Differenz zwischen der angesparten Summe und der Bausparsumme als sogenanntes Bauspardarlehen, allerdings zweckgebunden für wohnungswirtschaftliche Maßnahmen. Man kann aber auch auf das Darlehen verzichten und sich das Guthaben auszahlen lassen.

Bausparen lohnt sich insbesondere, wenn man das Darlehen tatsächlich in Anspruch nehmen will, da die Darlehenszinsen deutlich günstiger sind, als normale Hypothekenzinsen.